Türkiye’den Yunanistan’a Para Transferi ve Bankacılık İşlemleri

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapmayı veya Golden Vize başvurusu planlayan Türk vatandaşları için en kritik adımlardan biri para transferi sürecidir. Yunanistan’a gönderilen fonların yasal, izlenebilir ve doğru kanallar üzerinden yapılması hem başvuru sürecini hızlandırır hem de olası gecikmeleri önler.

Bu yazıda, Türkiye’den Yunanistan’a para transferinin adımlarını, banka seçeneklerini, vergi etkilerini ve MASAK uyumluluğunu detaylıca inceleyeceğiz.

Yunanistan Bankacılık Sistemi: Güvenli ve Avrupa Standartlarında

Yunanistan bankacılık sistemi, Avrupa Merkez Bankası (ECB) denetimi altında faaliyet gösterir. Bu nedenle transfer işlemleri Avrupa Birliği finansal standartları ile korunur.

Yunanistan’daki önde gelen bankalar şunlardır:

• National Bank of Greece (NBG)

• Piraeus Bank

• Eurobank

• Alpha Bank

Bu bankalar, yabancı yatırımcılar için özel “Golden Visa Banking Services” adıyla hesap açma ve transfer kolaylığı sağlar.

Türkiye’den Yunanistan’a Para Gönderimi: Adım Adım Süreç

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapacak bir Türk yatırımcı, fon transferini banka kanalı üzerinden gerçekleştirmelidir. Golden Vize başvurularında nakit, kripto veya elden ödeme kabul edilmez.

💶 Adım 1: Türkiye’deki Hesaptan Döviz Hazırlığı

• Transfer Euro (EUR) cinsinden yapılmalıdır.

• Türk bankalarında döviz hesabı oluşturulur.

• Gönderim öncesi fon kaynağı belgesi hazırlanır (örneğin, satış sözleşmesi, maaş bordrosu, tasarruf açıklaması).

  
  

💶 Adım 2: Yunanistan’daki Banka Hesabına Transfer

• Alıcı hesap, yatırımcının kendi adına açılmış Yunan hesabı olmalıdır.

• Swift kodu ile uluslararası transfer yapılır (örnek: NBGAGRAA).

• Açıklama kısmına şu ibare yazılmalıdır:

  “Real estate investment for residence permit in Greece”

  
  

💶 Adım 3: Banka Transfer Belgesinin Saklanması

Bu belge, Golden Vize başvurusunda zorunlu evrak olarak sunulur. Yunan makamları, yatırım tutarının yasal olarak geldiğini bu belgeyle doğrular.

Yunanistan’da Banka Hesabı Açmak

Yunanistan’da banka hesabı açmak için genellikle yatırımcı ülkeye bizzat gitmek zorundadır, ancak bazı bankalar vekaletname ile uzaktan hesap açılışı da sunmaktadır.

🔹 Gerekli Belgeler:

1. Pasaport

2. Türkiye’deki ikamet adresi belgesi

3. Vergi numarası (Yunan AFM – bankalar aracılığıyla alınabilir)

4. Gelir veya yatırım kaynağını gösteren belge

5. Adli sicil kaydı

6. Elektrik veya su faturası (adres doğrulama için)

📌 Not: Yunan bankaları kara para aklama karşıtı (AML) politikaları gereği kaynağı belirsiz fonları reddeder.

Para Transferinde Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Yunanistan’a yapılacak büyük tutarlı para transferlerinde aşağıdaki detaylara dikkat etmek gerekir:

✅ 1. Transfer açıklaması net olmalı.

Yanlış veya eksik açıklamalar, paranın geçici olarak bloke edilmesine neden olabilir.

✅ 2. Tüm fonlar yasal kaynaktan gelmeli.

MASAK (Türkiye) ve AML (Yunanistan) yasaları çerçevesinde gelir kaynağının belgelenmesi gerekir.

✅ 3. Aynı isimli hesaplardan transfer tercih edilmeli.

Yunanistan makamları, yatırımcının kendi adına açılmış hesaptan gelen fonları kabul eder.

✅ 4. Transferin Euro cinsinden yapılması şarttır.

Döviz dönüştürme işlemini Yunanistan’da yapmak yerine Türkiye’de yapmak, daha avantajlı kur sağlar.

Yunanistan’da Banka Transferi Limitleri

Yunanistan’da uluslararası para transferleri için belirli limitler vardır:

• 10.000 € üzeri transferler otomatik olarak finansal otoritelerce bildirilir.

• 250.000 € ve üzeri yatırım transferlerinde banka “source of funds” belgesi ister.

• Transfer süresi genellikle 1–3 iş günüdür.

Yani 250.000 €’luk bir yatırım transferi genellikle 3 iş günü içinde tamamlanır, ancak belge eksikliği durumunda gecikebilir.

Türkiye’den Para Göndermenin Alternatif Yöntemleri

Yunanistan’a para göndermek için birkaç farklı yöntem kullanılabilir.

💡 Banka Havalesi (SWIFT)

En güvenli ve Golden Vize için kabul edilen yöntemdir.Her işlem izlenebilir ve resmi belge üretir.

💡 TransferWise (Wise)

Küçük tutarlı ön ödemeler veya hizmet ücretleri için kullanılabilir. Ancak Golden Vize yatırımı için önerilmez.

💡 Euro Hesabı Üzerinden EFT

Türk bankalarının Yunan bankalarıyla yaptığı muhabir banka anlaşmaları sayesinde, düşük masraflı transfer mümkündür.

Yunanistan’daki Bankalarda Hesap Türleri

Yunan bankaları yatırımcılara özel olarak şu hesap türlerini sunar:

• Bireysel Euro Hesabı: Gayrimenkul alımı için standart hesaptır.

• Yatırımcı Hesabı: Yüksek tutarlı transferlere özel, işlem limitleri geniştir.

• Aile Hesabı: Eş ve çocukların masraflarını yönetmek için ortak hesap türüdür.

📍 Bazı bankalar Golden Vize yatırımcılarına özel “priority banking” danışmanlığı da sunmaktadır.

Vergi ve Denetim Açısından Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yunanistan ve Türkiye arasında otomatik finansal bilgi paylaşımı bulunmaktadır. Bu, her iki ülkenin de büyük para transferlerini şeffaf şekilde takip edebilmesini sağlar.

• Türkiye’deki transfer kayıtları MASAK tarafından,

• Yunanistan’daki fon hareketleri ise Independent Authority for Public Revenue (AADE) tarafından denetlenir.

Bu nedenle, fonların banka kanalı dışında taşınması veya üçüncü kişiler üzerinden gönderilmesi risklidir.

Gayrimenkul Yatırımı İçin Transfer Belgeleri

Golden Vize başvurusunda aşağıdaki transfer belgeleri istenir:

1. Türkiye’deki banka dekontu (gönderici adı belirtilmeli)

2. Yunanistan’daki banka alım dekontu

3. Swift belgesi (her iki banka tarafından onaylı)

4. Tapu ödeme onayı (noter tarafından düzenlenmiş)

Bu belgeler, yatırımın yasal ve izlenebilir olduğunu kanıtlar.

Yunanistan’daki Finansal Güvence: Pasaportun Gücü

Yunanistan pasaportu 2025 itibarıyla dünyanın 6. en güçlü pasaportu konumuna yükselmiştir. Bu durum, ülkenin finansal sisteminin istikrarını ve yatırım güvenliğini de destekler.

Avrupa Merkez Bankası denetimi altındaki Yunan bankaları, yatırımcı fonlarını Avrupa mevzuatına göre korur.Yani bir Türk yatırımcının yatırdığı sermaye, AB teminatı altındadır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

+Türkiye’den Yunanistan’a para göndermek yasal mı?

-Evet, tamamen yasal. Ancak fonun kaynağı belgelenmelidir.

+Transfer ne kadar sürer?

-Ortalama 1–3 iş günü içinde tamamlanır.

+Elden para götürmek mümkün mü?

-Hayır. Golden Vize yatırımı için kabul edilmez.

+Hangi para birimiyle gönderilmeli?

-Sadece Euro (€) kabul edilir.

+Parayı yanlış hesaba gönderirsem ne olur?

-Banka aracılığıyla “recall” (geri çağırma) işlemi başlatılır, ancak işlem süresi 2–4 haftayı bulabilir.

Türkiye’den Yunanistan’a para transferi süreci, doğru yönetildiğinde hızlı ve sorunsuz ilerler. Tüm işlemler banka kanalıyla, belgeli ve Avrupa Birliği standartlarına uygun şekilde yapılmalıdır.

Bu süreçte dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, fon kaynağının yasal ve izlenebilir olmasıdır. Yunanistan’ın güçlü finans sistemi, yatırımcıların varlıklarını güvenle korur.

Ve unutmayın — 2025 itibarıyla Yunanistan pasaportu dünyanın 6. en güçlü pasaportu. Yani bu yalnızca bir yatırım değil, geleceğe açılan finansal bir köprü.

Hornelion olarak biz, yatırımcılarımızın bu süreçte her adımda doğru bilgiyle hareket etmesini sağlıyoruz.